최근에 많이 터지는 전세 사기 때문에 전세에 대해서 불안감을 가지신 분들이 크게 늘었습니다. 그럼에도 불구하고 매월 지출이 생기는 월세보다는 전세가 경제적으로 도움이 되는 것은 어쩔 수 없는 사실인데요. 그래서 지난번 카카오뱅크의 전세 자금 대출 포스팅에 이어서 오늘은 청년 버팀목 전세 자금 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출
청년 버팀목 전세 자금 대출은 주택 도시 기금이 전세 자금이 부족한 청년들에게 해주는 전세 대출입니다. 대출 금리가 연 1.5~2.1% 수준으로 엄청 저렴한 편이기 때문에 자격이 되시는데 전세를 생각하고 계시는 분들께는 이 대출을 추천해 드립니다. 그렇다면 과연 이 대출을 받기 위해서는 어떤 조건을 갖추어야 하는지 알아보아야겠죠?
조건
이 대출을 받기 위해서는 총 8가지의 조건을 충족시켜야 합니다.
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상 지불한 자
- 세대주의 경우 대출 접수일 기준으로 만 19세 이상 34세 이하
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 주택 도시 기금 대출, 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미 이용자
- 대출 신청인과 배우자의 연간 총 소득이 5,000만 원 이하(단, 신혼 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀 가구, 2 자녀 가구인 경우 6,000만 원 이하인 자)
- 2023년도 기준으로 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억 원 이하인 자
- 신용 문제가 없는 자
- 대출 신청일 기준으로 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우는 불가능
위의 8가지 조건들을 충족하신 분들은 임대차 계약서 상으로 잔금 지급일과 주민등록등본상으로 전입일 중 더 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세 전환의 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하실 수 있습니다.
대상 주택
당연히 모든 주택이 신청이 가능할리가 없죠? 대상 주택은 임차 전용면적이 85평방미터 이하인 주택(만 25세 미만인 단독 세대주인 경우에는 60 평방미터 이하)이어야 합니다. 또, 임차 보증금(즉, 전세 보증금)이 3억 원 이하여야 합니다.
한도
대출 한도는 아래 중에서 더 낮은 금액으로 산정됩니다.
- 2억 원(만 25세 미만인 단독 세대주의 경우 1.5억 원) 이하
- 보증금의 80% 이내(신규)
- 담보별 대출 한도
- 한국 주택 금융 공사 전세 대출 보증: 해당 보증 규정에 따름
- 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증: 해당 보증 규정에 따름
- 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도: 연간 인정 소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금 전세 자금 대출 잔액
참고로, 연간 인정 소득 산정 방법은 다음과 같습니다.
제출 서류
제출해야 하는 서류는 본인 확인을 위한 신분증, 대상자 확인을 위한 주민등록등본, 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험 자격 득실 확인서, 사업자 등록증이 첨부된 재직증명서(필요시), 사업자등록증(사업자의 경우), 소득확인을 위한 연말정산용 원천징수 영수증, 사업소득 원천징수 영수증 등이 있습니다.
- 본인 확인: 신분증
- 대상자 확인: 주민등록 등본
- 재직 및 사업 영위 확인: 건강보험 자격 득실 확인서, 사업자 등록증이 첨부된 재직 증명서(필요시), 사업자 등록증(사업자)
- 소득확인: 원천 징수 영수증
- 주택관련: 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서(등기부등본)
- 기타 확인: 보증자격 확인 서류, 담보 제공 서류 등
마치며
오늘은 청년 버티목 전세 자금 대출에 대해서 자세하게 알아보았습니다. 보다 자세한 내용은 수탁은행에 가셔서 하시면 됩니다. 수탁 은행은 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행입니다.
